Surélever sa maison : mode d'emploi
Vous souhaitez agrandir votre maison, mais vous n’avez pas assez de terrain disponible ? Pour gagner des mètres carrés sans modifier l’emprise au sol, une solution s’offre à vous : la surélévation de maison. Dans cet article, nous vous expliquons plus exactement en quoi consiste ce type d’extension par le toit. Nous vous détaillons également les avantages à surélever sa maison. Ensuite, nous revenons sur les démarches à suivre et le budget à prévoir. Vous saurez tout sur ces extensions verticales !
En quoi consiste une surélévation de maison ?
La surélévation de maison est aussi appelée « extension par le toit », « extension verticale » ou encore « rehaussement de maison ». Elle consiste à ajouter un ou plusieurs étages à une maison. Cette solution est idéale pour les propriétaires qui ne disposent pas d’un terrain assez grand pour agrandir. En effet, grâce à ce type d’extension, vous gagnez des mètres carrés sans augmenter l’emprise au sol. Pratique, n’est-ce pas ? Vous n’avez plus besoin de déménager !
En rehaussant le toit, vous disposerez d’un espace de vie supplémentaire pour aménager une chambre pour enfant, une salle de bain ou encore une suite parentale. Quel que soit votre rêve d'agrandissement, XENA Construction trouvera une solution pour le rendre possible. Vous pourrez profiter de tout le confort d’une pièce conçue sur mesure pour votre plus grand bonheur !
Quels sont les avantages à agrandir sa maison par le haut ?
Éviter une perte de l’espace au sol
Comme expliqué ci-dessus, le principal avantage de la surélévation est de permettre un agrandissement de maison sans modifier l’emprise au sol. Autrement dit, si vous ne disposez pas de suffisamment de terrain pour effectuer un agrandissement horizontal, vous pouvez tout de même agrandir. Ce type de rénovation est particulièrement adapté au milieu urbain, où le prix au mètre carré est très cher.
Profiter d’une meilleure isolation
Saviez-vous que les déperditions de chaleur se font principalement au niveau du toit de votre habitation ? Surélever votre maison permet donc de mieux l’isoler. Vous ferez ainsi des économies d’énergie tout en profitant d’un confort thermique idéal dans tout votre logement. Votre intérieur sera agréable en été comme en hiver !
Agrandir, peu importe le type de maison
Surélever sa maison est toujours possible ! Il existe toujours une solution technique pour agrandir votre maison par le haut. Bonne nouvelle, n’est-ce pas ? Votre habitation devra faire l’objet d’une étude pour vérifier les fondations et les structures des murs porteurs afin de déterminer la solution adéquate.
Doubler la surface habitable avec une surélévation totale
Vous avez une maison de plain-pied ? Grâce à la surélévation totale, vous pouvez doubler sa surface habitable ! C’est particulièrement avantageux pour les couples qui souhaitent agrandir leur famille et qui manquent d’espace. Pas besoin de déménager et de quitter le quartier que vous aimez tant. Vous pourrez aménager de nouvelles chambres, bureaux, salles de bain ou toutes autres pièces dont vous avez besoin.
Choisir un agrandissement esthétique et atypique
De nombreuses possibilités de rénovation s’offrent à vous pour rendre votre maison unique grâce à la surélévation. Vous pourrez mêler l’ancien et le contemporain pour obtenir un rendu final qui sort de l’ordinaire tout en étant très esthétique. Ce type d’extension permettra également d’augmenter la valeur de votre maison. Vous souhaitez bénéficier de nos meilleurs conseils pour améliorer l’esthétisme de votre habitation ? N’hésitez pas à consulter notre article sur les annexes de maisons modernes !
Faut-il opter pour une surélévation totale ou partielle ?
Commençons par définir ces deux types d’extension de maison. Une surélévation totale s’effectue sur la totalité de la surface de l’habitation. Elle permet d’ajouter un ou plusieurs étages à votre maison. Pour cela, il faut ôter le toit et créer de nouveaux murs. La surélévation partielle consiste quant à elle à ajouter une pièce au-dessus d’une pièce existante. Par exemple, il est possible de surélever sa maison en créant de nouveaux murs au-dessus d’un garage.
Si vous souhaitez doubler la surface habitable, optez pour une surélévation totale. Cette solution vous évitera un déménagement. En revanche, il est important de garder à l’esprit que les travaux seront beaucoup plus conséquents et que le prix sera donc plus élevé.
Comment surélever sa maison ?
Quel que soit le type de surélévation que vous choisissez, il faut vérifier que les murs porteurs et les fondations de votre maison sont assez résistants pour supporter la charge de l’extension. Un bureau d’étude est chargé de faire un audit pour vérifier l’état et la composition des structures de votre habitation. Si l’ensemble n’est pas assez résistant, il faudra le renforcer. C’est notamment possible avec des poutres de ceinture en béton.
Après la réalisation de l’étude, il vous faudra acquérir un permis d’urbanisme. Vous vous posez des questions à ce sujet ? N’hésitez pas à consulter notre article qui explique comment introduire une demande de permis d’urbanisme pour la construction d’une annexe de maison.
Une fois votre permis en poche, l’entreprise générale XENA pourra entamer les travaux de rénovation et de construction. Nous commencerons par déconstruire la toiture. Ensuite, il faudra percer la dalle pour insérer le futur escalier qui mènera à l’étage. Si la bâtisse n’était pas assez résistante, il faudra refaire la ceinture de votre maison en posant des poutres. Les maçons rehausseront les murs périphériques de votre maison, puis poseront une nouvelle toiture, ainsi que l’isolant. L’escalier pourra alors être installé. Finalement, il ne restera plus qu’à procéder à l’aménagement intérieur de la ou des pièces supplémentaires.
À lire : 9 avantages de l’entreprise générale pour la construction d’une extension de maison en Belgique.
Quel budget prévoir pour ajouter un étage à sa maison ?
Bien évidemment, le budget de votre extension de maison dépendra de nombreux facteurs. Il faudra notamment prendre en compte la surface habitable, les matériaux utilisés, l’état actuel de la bâtisse ou encore les finitions souhaitées. Pour vous donner une idée des tarifs, il faut compter entre 2 000 et 2 400 € /m2 htva pour surélever sa maison. Ce type de construction est un investissement qui en vaut la peine ! La valeur de votre maison sera revue à la hausse si un jour vous souhaitez la revendre.
XENA Construction : confiez votre projet d'extension à une entreprise expérimentée
Vous souhaitez agrandir votre maison par le haut ? L’intervention de nombreux prestataires est nécessaire pour ce type de projet d’envergure. Pour vous aider à réaliser votre projet le plus sereinement possible, XENA Construction vous propose une offre all-inclusive. Votre projet de surélévation sera pris en charge de A à Z et vous n’aurez qu’une seule personne de contact qui se chargera de tout. Un vrai gain de temps et d’énergie, n’est-ce pas ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations à ce sujet. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d’agrandissement !
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