Comment se déroule un projet d’extension de maison avec XENA ?
Vous souhaitez agrandir votre maison, mais vous ne savez pas par où commencer ? Faut-il d’abord contacter un architecte ou se rendre au service Urbanisme de sa commune ? Comment calculer l’enveloppe budgétaire nécessaire ? Toutes ces questions n’ont plus lieu d’être si vous passez par une entreprise générale de construction spécialisée dans les annexes de maison.
Chez XENA Construction, nous vous accompagnons pas à pas dans la conception de votre annexe d’habitation pour que vous puissiez agrandir en toute sérénité. Alors, comment se déroule un projet d’extension de maison si vous faites appel à nos services ? C’est ce que nous allons voir dans cet article !
L’erreur la plus courante quand on souhaite agrandir sa maison
La plupart des propriétaires ne se rendent pas toujours compte de la complexité d’un projet d’extension et du nombre d’intervenants nécessaires. Ils se dirigent généralement vers un architecte qui se charge de tracer les plans, de présenter un avant projet et de donner une estimation du budget. Vous pensiez également que c’est la meilleure solution ? En réalité, cette façon de faire risque d’engendrer un sentiment de frustration chez le propriétaire. Voyons pourquoi…
L’architecte qui ne travaille pas directement avec une entreprise générale de construction risque de présenter un tarif trop bas par rapport au marché. Vous allez donc faire toutes les démarches nécessaires auprès du service Urbanisme de votre commune sans savoir dans quoi vous vous engagez.
Ensuite, vous allez contacter une entreprise de construction qui vous annoncera le tarif réel de votre projet. Comme celui-ci sera supérieur à ce qu’on vous aura annoncé, vous serez probablement déçu par cette différence de prix. Et c’est bien dommage de devoir abandonner son projet après avoir payé un architecte et le permis d’urbanisme, sans compter le temps perdu dans toutes ces démarches... Voyez maintenant comment nous procédons chez XENA Construction.
Faire appel à l’entreprise générale de construction XENA
XENA Construction est une entreprise générale spécialisée dans les annexes de maison. Nous nous occupons des projets d’agrandissement de A à Z, c’est-à-dire de leur conception jusqu’à leur réalisation. Notre objectif est de vous faire gagner du temps, de l’énergie et de l’argent !
Pour éviter toute déception de votre part, nous procédons dans le bon ordre ! Vous recevez un devis avec une estimation de votre projet avant que notre architecte commence à travailler sur les plans de votre annexe. Ensuite, vous pouvez présenter un projet cohérent et réaliste au service d’urbanisme grâce à un dossier monté par l’architecte de chez XENA.
Tout au long du processus de conception, vous n’avez aucun souci à vous faire. XENA travaille avec ses prestataires habituels : architectes, bureau d’études, ingénieur et coordinateur sécurité et santé. Fini les problèmes de coordination ! Et il en sera de même au moment de la construction de votre annexe. L’entreprise générale XENA fera appel à ses partenaires qualifiés.
XENA Construction vous offre l’assurance d’un travail bien fait avec une solution clé en main et sans prise de tête !
Étape 1 : la prise de contact avec un conseiller spécialisé
Vous avez un projet de construction d’annexe de maison en Belgique ? Il vous suffit de nous contacter par mail en complétant ce formulaire de contact. Vous serez immédiatement mis en relation avec l’un de nos conseillers qui vous expliquera le déroulement de votre projet d’extension de maison. Il vous enverra également une brochure avec des modèles et inspirations d’annexes.
En fonction de vos besoins et de vos souhaits, notre expert élaborera une offre budgétaire des différentes prestations. Si vous souhaitez déjà vous faire une idée des prix pour une extension de maison, n’hésitez pas à consulter cet article de blog sur ce sujet !
Étape 2 : la visite technique du site et la mise au point d’un organigramme
Une fois que vous aurez choisi la formule adaptée à vos besoins, nos experts étudieront votre projet. Une visite technique sera mise en place sur votre site afin de récolter toutes les informations relatives au terrain et aux impétrants. Lors de cette visite, nos experts mesureront le bâtiment existant et ses abords. Ils prendront également des photographies de la bâtisse.
Suite à cette visite, le conseiller technico-commercial vous aidera à définir l’orientation du projet. Il fixera les volumétries, la surface et l'orientation de l’annexe. Il vous aidera également à choisir des matériaux esthétiques, résistants et adaptés à votre projet.
Étape 3 : la mise en relation avec notre architecte pour étudier votre projet d’extension de maison
L’architecte de XENA Construction se chargera d’étudier la faisabilité de votre projet. Pour cela, il commencera par retranscrire les plans du bâtiment existant.
Ensuite, il collectera les données urbanistiques et architecturales de votre commune. En effet, chaque commune belge a ses propres règles urbanistiques. On ne peut pas faire ce qu’on veut en matière de construction ! C’est pourquoi l’architecte devra analyser ces règlements d’application afin de pouvoir fournir un rapport informatisé récapitulant l’ensemble de ces données.
L’architecte de chez XENA s’occupera également de définir les choix en matière d’énergétique et d’acoustique. Vous pourrez bénéficier d’une extension de maison où il fait bon vivre en été comme en hiver !
Finalement, l'architecte constituera un dossier graphique avec les plans, les façades, les coupes et l’implantation de votre extension de maison. Il créera aussi une modélisation en 3D du bâtiment projeté. Vous aurez déjà une idée claire et précise de ce à quoi ressemblera votre nouvelle pièce à vivre !
Étape 4 : l’avis d’urbanisme
Il est hautement recommandé d’avoir un avis préalable avant de procéder à la demande de votre permis d’urbanisme. L’architecte de chez XENA présentera et défendra l’avant-projet à l’urbanisme. Étant donné que le projet sera étudié en amont par un professionnel, il aura toutes ses chances de recevoir un avis positif. Attention, cet avis n’est pas le permis d’urbanisme ! Cette étape sera prise en charge par XENA un peu plus tard dans le processus de conception de votre projet.
Étape 5 : demande du permis d’urbanisme
L’architecte de chez XENA se chargera de la tâche fastidieuse du permis d’urbanisme. Vous pourrez être serein !
Voici plus précisément les missions de votre architecte concernant le permis d’urbanisme :
- synthèse des observations relatives aux études préliminaires ;
- vérification de la conformité par rapport aux normes et règlements ;
- étude et reprise éventuelle de mitoyenneté ; déclaration PEB initiale ;
- précision des dispositions techniques répondant aux intérêts architecturaux ;
- élaboration de plans détaillés avec vues, coupes et élévations ;
- dossier administratif avec formulaires et annexes ;
- rédaction du rapport explicatif de la demande de permis d’urbanisme ;
- introduction et suivi du dossier de permis d’urbanisme auprès de l’administration ;
- réception des documents d’octroi du permis d’urbanisme.
Étape 5 : un devis final
XENA Construction vous propose un devis final pour votre projet d’extension de maison, qui comprend la conception et la réalisation de votre annexe de maison. Le montant de ce devis est similaire à celui évoqué au moment de la prise de contact. Aucune mauvaise surprise au niveau du budget !
Étape 6 : la réalisation de l’extension de maison
Une fois votre permis d’urbanisme en poche, les prestataires de XENA commenceront le chantier de construction. Là-aussi, vous pourrez avoir l’esprit serein, notre équipe s’occupera de tout ! Vous souhaitez agrandir votre maison à Liège, à Namur, à Bruxelles, dans le Hainaut ou encore dans la province du Luxembourg ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans ce beau projet d’agrandissement !
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