Quel crédit pour une extension de maison en Belgique ?
Saviez-vous qu’il était possible de solliciter une aide financière spécifique pour l’agrandissement de votre maison en Belgique ? En permettant aux foyers d’étaler dans le temps les dépenses liées à leur rénovation, le crédit pour extension de maison apparaît comme la solution idéale. Les taux d’intérêt, historiquement bas, appliqués actuellement aux prêts travaux, permettent de s’en convaincre. Dans cet article, XENA Construction vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’emprunt rénovation et le crédit hypothécaire afin de concrétiser votre projet en toute sérénité. C’est parti !
Combien coûte une extension de maison ?
Un projet complet d’extension de maison comprend de nombreuses prestations : les études techniques, les honoraires de l’architecte, les frais de permis d’urbanisme et les travaux à proprement parler. À titre d’exemple, il faut envisager un budget d’environ 49 000 euros pour une extension de 16 m². Cette estimation est évidemment variable puisqu’elle est soumise à de multiples facteurs.
Pour approfondir cette question, n’hésitez pas à consulter cet article qui vous explique en détail tout ce qu’il faut savoir sur le tarif de votre extension de maison.
Vous l’aurez compris, la réalisation d’un agrandissement de votre habitat par un professionnel reconnu est une formidable entreprise. Elle représente un véritable investissement pour lequel il est bien souvent nécessaire de faire un emprunt.
XENA Construction vous propose un chiffrage global et complet qui simplifiera vos recherches. Reste à savoir quel crédit choisir !
Il existe deux types de prêts pour une extension de maison : le prêt rénovation et le crédit hypothécaire.
Financer l’extension avec un prêt rénovation en Belgique
Qu’est-ce qu’un prêt rénovation ?
Plus communément appelé « prêt travaux », il est précisément affecté aux projets de rénovation et de transformation d’une habitation dont l’annexe de maison fait partie intégrante.
Une fois l’emprunt souscrit, les fonds destinés à la réalisation des prestations sont débloqués sur simple présentation de devis et factures.
Ce prêt rénovation permet d’emprunter quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros et son taux d’intérêt est, de manière générale, plus élevé que celui du crédit hypothécaire. Il existe toutefois une exception que nous verrons plus tard dans cet article.
Pourquoi obtenir un prêt rénovation pour agrandir sa maison ?
Opter pour le prêt rénovation, c’est disposer immédiatement des fonds nécessaires à la réalisation des travaux tout en échelonnant leur remboursement sur une période maximum de 120 mois, avec la garantie d’un taux d’intérêt fixe et, à l’heure actuelle, peu élevé.
La souscription de ce crédit pour extension de maison est, par ailleurs, particulièrement simple. Elle peut s’effectuer en ligne au moyen de quelques justificatifs basiques, n’exige pas systématiquement de garantie et les frais liés y sont limités.
Obtenir un crédit hypothécaire pour financer l’agrandissement de sa maison en Wallonie et à Bruxelles
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Le crédit hypothécaire est un prêt immobilier destiné, en premier lieu, à financer l’achat d’un bien, mais il est également possible d’y recourir pour tout projet nécessitant d’emprunter des sommes importantes.
Il suppose, en contrepartie de sa souscription et de son remboursement, l’inscription d’une hypothèque sur votre bien immobilier, ainsi que le paiement de frais d’acte et de dossier.
Dans l’hypothèse où vous avez déjà contracté un crédit hypothécaire pour l’achat de votre maison et que ce dernier est toujours en cours, vous pouvez obtenir son refinancement sans nouvelle hypothèque en vous acquittant uniquement des frais de dossier auprès de la banque. Cet emprunt sera tout de même considéré comme une nouvelle ouverture de crédit et sera donc soumis au taux du marché.
Pourquoi choisir le crédit hypothécaire pour son extension de maison ?
Le prêt hypothécaire offre de larges possibilités, tant au niveau des sommes empruntées, que de sa durée de remboursement ou des taux d’intérêt qui lui sont applicables.
Il permet ainsi de financer des projets dont les montants sont supérieurs à 50 000 euros, pouvant être remboursés sur une période de 10 à 30 ans et à des taux particulièrement bas compte tenu de la mise en garantie du bien immobilier.
Enfin, ce crédit pour annexe de maison permet, jusqu’à un certain montant, de déduire fiscalement les intérêts payés ainsi que le capital amorti.
Comment choisir entre le crédit rénovation et le crédit hypothécaire ?
Analyser votre situation et vos besoins vous permettra d’opter pour l’un ou l’autre des prêts pour une extension de maison.
Le crédit hypothécaire, plus dense d’un point de vue administratif, présente des avantages fiscaux conséquents et permet d’emprunter des sommes importantes à des taux intéressants, sur une longue durée. Le prêt rénovation, beaucoup plus accessible et soumis à des frais annexes réduits, est quant à lui réservé aux travaux moins onéreux.
Pour déterminer lequel de ces deux prêts convient à votre projet d’extension, posez-vous ces 3 questions essentielles :
- De quel montant ai-je besoin ?
- Est-ce que je préfère rembourser à court ou long terme ?
- Un avantage fiscal supplémentaire est-il envisageable dans ma situation ?
Avoir une estimation du prix de son annexe de maison avec XENA Construction
Faire appel à XENA Construction pour des travaux d’extension de maison en Belgique, c’est obtenir un service « clé en main » et bénéficier d’une offre all inclusive, de l’élaboration du projet à sa réalisation.
Ce service intégral permet à l’entreprise belge XENA Construction de vous proposer un budget global, clair, précis et sans surprise qui facilitera vos démarches de demande de prêt pour annexe de maison. Nous vous expliquons dans cet article comment se déroule un projet d’extension avec XENA afin d’éviter l’erreur la plus courante quand on souhaite agrandir sa maison.
Pour que votre rêve devienne notre projet, n’hésitez pas à contacter nos équipes qui se feront un plaisir de répondre à vos questions sur le crédit pour extension de maison.
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