La mission de l’architecte dans votre projet d’extension de maison
Pour construire une annexe de maison, faire appel à un architecte est une étape obligatoire. Ce dernier doit non seulement concevoir les plans de l’extension, mais aussi s’occuper de l’obtention du permis d’urbanisme, du traitement des dossiers administratifs ou encore de la coordination des travaux. Son rôle est donc extrêmement important dans la bonne réalisation de votre projet ! Dans cet article, nous revenons plus en détail sur les différentes missions de l’architecte pour votre extension de maison. Nous vous expliquons également comment trouver le prestataire adéquat pour agrandir votre habitation.
Synthèse des observations relatives aux études préliminaires
La première mission de l’architecte est de déterminer la faisabilité de votre projet d’agrandissement. Pour cela, il se déplace jusqu’à votre domicile et fait un état des lieux. Accompagné d’un ingénieur, d’un auditeur énergétique et d’un coordinateur sécurité et santé, il récolte diverses informations : études de sol, données topographiques et climatiques, état des voies et des réseaux existants, métrage, caractéristiques du terrain, etc.
Il peut alors évaluer les avantages et les inconvénients d’un terrain afin de déterminer la faisabilité du projet ainsi que les coûts estimés. Cette étape est essentielle avant de s’engager dans la réalisation d’un avant-projet et d’établir les premiers plans de votre extension.
Réalisation de l’avant-projet de votre extension de maison
Suite aux études de faisabilité, l’architecte peut réaliser l’avant-projet de votre extension de maison. Il vous aidera à déterminer ses dimensions et son orientation. Il vous conseillera également sur le choix des matériaux pour l’ossature, la façade et les châssis de l’annexe. Et ce n’est pas tout : il vous fera des recommandations concernant l’isolation thermique et acoustique de votre nouvelle bâtisse !
Il réalisera aussi un dossier graphique de votre extension avec les plans, les façades et les coupes. Et pour que vous puissiez vous projeter encore plus facilement, il réalisera une modélisation en 3D du bâtiment. Toutes ces données seront regroupées dans l’avant-projet de votre extension de maison, qui vous sera soumis pour approbation.
Prise en charge des démarches pour le permis d’urbanisme
Saviez-vous que le permis d’urbanisme est obligatoire si vous souhaitez construire une extension de maison ? Rassurez-vous : ces démarches fastidieuses seront prises en charge par votre architecte !
Tout d’abord, l'architecte va rédiger un dossier de demande de permis d’urbanisme. Il se chargera ensuite de l’introduire auprès des autorités compétentes dans le parfait respect des règlements urbanistiques et du Code du Développement Territorial. Une fois la demande validée, il réceptionnera les documents d’octroi du permis d’urbanisme. Vous pouvez avoir l’esprit serein : votre architecte se charge de tout !
Mission de suivi de chantier
Le rôle de l’architecte ne s’arrête pas une fois votre permis d’urbanisme en poche ! Il doit maintenant assurer le suivi du chantier. Pour cela, il se déplace régulièrement sur le terrain afin de vérifier l’avancement des travaux.
Tout au long du chantier, il organise des réunions avec le coordinateur de sécurité, l’entrepreneur et le maître d’ouvrage. Il est ensuite chargé de rédiger un compte rendu relatif à ces visites. Dans ce rapport, il note l’avancement des travaux et leur conformité avec les plans établis, ainsi que les éléments qui retardent l’exécution de certains ouvrages (comme les conditions météorologiques ou des erreurs de réalisation).
Assistance lors de la réception
Les travaux de construction de votre extension de maison sont terminés ? L'architecte va vous assister dans la réception de l’annexe afin de vérifier la qualité du travail réalisé. Il vous accompagnera sur le chantier pour une visite approfondie des lieux. Il rédigera ensuite un procès-verbal avec ses observations. Ce document devra être signé par l’entrepreneur et par vous-même.
Responsabilité décennale de l’architecte
Votre architecte est obligé de souscrire à une assurance décennale. Cette assurance est indispensable dans le cadre de travaux de construction ! Elle permet une couverture en cas de dommages causés à autrui, qu’ils soient matériels ou immatériels. Grâce à cette assurance, vous serez protégé durant 10 ans contre tous les vices de construction, et ce dès le début des travaux. N’oubliez pas de vérifier que votre architecte y a bien souscrit !
Trouver le meilleur architecte pour votre extension de maison
Vous souhaitez construire une annexe de maison, mais vous n’avez pas encore trouvé un architecte de confiance à qui confier votre projet ? Le problème, si vous faites appel à un architecte qui ne travaille pas directement avec une entreprise de construction, c’est qu’il ne connaît pas les spécificités des annexes de maison (comme le prix !) Il risque alors de vous annoncer un budget trop bas par rapport à la réalité du marché. Lorsque vous ferez appel à une entreprise de construction, vous serez déçu du prix plus élevé que prévu. Le risque ? Abandonner votre projet d’extension de maison, alors que vous avez déjà payé un professionnel pour les premières missions (études préliminaires et permis d’urbanisme).
Pour remédier à cette problématique trop souvent observée, XENA Construction s’occupe de votre projet d’extension de maison de A à Z. Après analyse avec notre bureau d’étude, nous faisons appel à un architecte compétent pour vous. Nous pourrons ainsi procéder ensemble dans le bon ordre. Vous gagnerez ainsi de l’énergie, du temps et de l’argent ! Fini les mauvaises surprises budgétaires !
Faire appel à XENA Construction, c’est l’assurance d’une extension de maison construite dans les règles de l’art et en toute sérénité. Dossiers administratifs, permis d’urbanisme, architecte, prestataires qualifiés en construction, tout est compris dans notre offre !
Vous avez des questions quant à la réalisation de votre extension de maison ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider !
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