Combien coûte le permis d’urbanisme pour la construction d’une extension de maison ?

Vous souhaitez agrandir votre maison et construire une annexe en Belgique ? Avant d’entamer les travaux d’extension de maison, il vous faudra un permis d’urbanisme. Celui-ci permet aux autorités compétentes de s’assurer que les travaux envisagés respectent la législation urbanistique en vigueur. Mais combien coûtent les frais de dossier et les honoraires de l’architecte pour le permis d’urbanisme ? 

Frais administratifs du permis d’urbanisme en Wallonie

Les frais administratifs relatifs au traitement du dossier pour l’introduction d’un permis d’urbanisme se situent généralement entre 150 et 175 euros. Cette somme est demandée par le service urbanisme de votre commune. 

Honoraire de l’architecte pour l’introduction du permis d’urbanisme

Aux frais administratifs s’ajoutent les prestations de l’architecte. Le coût de ses honoraires dépend de la complexité du projet, de la surface habitable et des prescriptions urbanistiques (différentes d’une commune à l’autre). Il faut généralement compter entre 1 600 € et 2 200 € HTVA.

Sont compris dans les honoraires de l’architecte pour établir la demande de permis d’urbanisme :

• Synthèse des observations relatives aux études préliminaires ;
• Vérification de la conformité par rapport aux normes et règlements ;
• Précision des dispositions techniques répondant aux intérêts architecturaux ;
• Analyse et détails des systèmes constructifs ;
• Calcul de performance énergétique et déclaration PEB ;
• Présentation graphique du projet (plans, coupes, élévations, 3D...) ;
• Dossier d’intégration du projet (implantation, reportage photo, perspective) ;
• Dossier administratif de demande de permis avec formulaire et annexes ;
• Rédaction du rapport explicatif pour la défense du projet ;
• Démarche, introduction et suivi du dossier auprès de l’administration.

Pour plus d’informations sur le rôle de l'architecte, n’hésitez pas à consulter cet article : un architecte doit-il valider mon permis d'urbanisme pour une extension d'habitation ?

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